Ve středu 12.6.2019 proběhlo druhé pracovní setkání zastupitelů na téma bytové výstavby v Jistebnici. Přizváni byli i zástupci OV Jistebnice Míra Kubec a Pavel Procházka. Tentokrát jsme se vydali přímo na místa, kde je uvažována výstavba a případně další rozvojové lokality, které jsou v majetku města nebo jsou navrhovány k zakoupení a zahrnutí do případného rozvoje.
Před šetřením jsme se zeptali v dotazníku zájemců na jejich potřeby.
Výsledek ankety můžete vidět
ZDE.
Komentář k průběhu šetření u jednotlivých fotografií.
 |
| Setkání jsem začali v prostoru za "zámečkem". Zde je vidět jeho neutěšený stav, který je často přikládán vandalství. Zde by mohla proběhnout celková revitalizace toho prostoru, který by se stal odpočinkovou zónou. |
 |
| Skautská klubovna by měla dostat v rámci revitalizace novou fasádu. Vznikla by cesta, která by propojila náměstí se sídlištěm nad hřištěm. |
 |
| Pohled směrem k zámečku ukazuje celkově zanedbaný a nevyužitý stav tohoto místa. |
 |
| Historická zeď by mohla být opravena a stromy by dostaly potřebné parkové úpravy. |
 |
| První případnou rozvojovou lokalitou, kterou jsme navštívili, je prostor za domem zvaným "Zabloudilovna". Tato budova je v majetku města již několik let. Dům byl primárně zakoupen, aby přes jeho pozemek byla vedena páteřní kanalizace. Pozemek navíc navazuje na další městské pozemky a ze zadní části také k radnici. Zde by bylo také možné uvažovat o dalším rozvoji. Byl by zde prostor pro menší bytovou výstavbu. |
 |
| Prostor pod hřištěm je nevyužitý. Napojení náměstí a sídliště nad hřištěm zde nefunguje. Přítomnost ČOV celý prostor také velice limituje. Pokud bude realizována nová centrální ČOV za městem, vznikne zde poměrně rozsáhlý prostor městských pozemků, který si říká o využití. Z diskuze, kterou jsme na tomto místě vedli, vzešel názor, že toto místo by bylo možná vhodné pro budování sportovního zázemí. Pro tuto vizi budeme hledat shodu v rámci všech sportovních organizací města. |
 |
| Další pohled na prostory pod hřištěm. |
 |
| V rámci setkání jsme navštívili také budovu bývalého lesního úřadu. Tato stavba je dlouhou dobu na prodej. |
 |
| Pohled jak jej všichni známe. |
 |
| Vnitřní prostory by bylo potřeba kompletně rekonstruovat. |
 |
| V rámci předchozí rekonstrukce byla kompletně opravena střecha. Vnitřní prostory jsou rozestavěné. |
 |
| Některé místnosti byly stavebně připravovány na zamýšlené bydlení. |
 |
| Další pohled. |
 |
| Pokud by se uvažovalo o využití této stavby, tak by mohlo dojít k propojení s předchozími pozemky pod hřištěm. Přístup do tohoto objektu by bylo možné plně zajistit ze strany od ČOV včetně příjezdové cesty. Kritizovaný vstup z ulice Palackého by tedy vůbec nebyl potřeba. Zde je pohled k ČOV. |
 |
| Další budovou je tak zvaná "Zabloudilovna". Ta byla zakoupena (cca 600.000 Kč), jak již bylo uvedeno, zejména pro potřeby plánované kanalizace. Budova samotná nenabízí v současném stavu příliš velký potenciál. |
 |
| V úvahu by mohla přicházet spíše její demolice a hledání optimálního řešení pro dané místo. Variantou by mohla být změna dispozice a orientace budovy směrem do dvora. Nešťastné a neřešitelné podmínky ulice v Palackého celou situaci komplikují. |
 |
| Pohled do dvora domu. |
 |
| Zásadní rozvojovou lokalitou je pak výstavba bytového domu, který byl již dvakrát téměř realizován a který má i v dnešní době platné stavební povolení. Jedná se o bytový dům v lokalitě nad Úvozní ulicí. Zde by mohl vzniknout bytový dům s deseti byty. Jejich dispozice by byla 4x 1KK, 4x 2KK, 2x 3KK. Tento projekt není dokonalý, ale vzhledem k množství vynaložených prostředků má naší plnou podporu. V současné době je potřeba nalézt optimální způsob financování projektu z dotačních titulů nebo formou úvěru. Dotace, která měla původně pomoci financovat tento projekt není již použitelná a pozemek, který v současné době vlastní společnost Byty Jistebnice s.r.o. bude darován městu zpět. |
 |
| Další rozvojovou lokalitou je městský pozemek o rozloze cca 1ha nad ulicí Krátká. Zde budeme prosazovat přípravu stavebních pozemků. Pro tuto lokalitu preferujeme přípravu menších pozemků o rozloze okolo 800 m2, protože při této velikosti bychom mohli nabídnout do deseti pozemků za dostupnou cenu. Obslužná komunikace by vedla středem pozemku. Realizaci tohoto projektu nic nebrání a rádi bychom vše připravili co nejdříve. |
 |
| Další pohled na lokalitu nad ulicí Krátká. |
